Individualensemble „Holbeinstraße“ in Ingolstadt

DEUTSCHLAND INGOLSTADT

Den Bauherren der Wimmer Wohnbau GmbH aus Geisenfeld und deren Architekt Herrn Michael Loeschke aus München ist es gelungen, in urbaner, zentrumsnaher Lage ein Gebäude zu schaffen, welches eine ansprechende, sehr moderne und auf die unmittelbare Umgebung angepasste vielfach gegliederte Fassade, mit einer gelungenen Mischung architektonischer Stilmittel, bietet.

Zusätzlich wurden mit detailorientierten Planungen Grundrisse (und damit sehr großflächige Lebensräume) geschaffen, welche durch Transparenz, freundliche Helligkeit und ein ungewöhnliches Ambiente Gefallen finden werden.

Es entstehen insgesamt 6 Wohneinheiten, immer mit bis zu zwei möglichen Stellplätzen (in der Tiefgarage oder auch im Freien), auf einem sonnigen und ruhigen Grundstück.

Allen Wohnungen gemeinsam ist eine ungezwungene und vielfältig nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an besondere Qualität und hochwertiger, individueller Detailausstattung.

Mit natürlichen, gesunden Materialien (hochwertiger wärme- und schalldämmender verfüllter Außenwandziegel, meist ohne weitere platzraubende Isolierung, ist selbstverständlich) wurden eine ungezwungene Architektur und ein originelles Wohnniveau geschaffen.

Verschiedenste Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Holzbodenbeläge, moderne, großformatige Fliesen und zeitlose Terrassenbeläge verleihen jeder der Wohnungen eine spezifische Note.

Damit kommen die zukünftigen Bewohner, welche auf niveauvolles Ambiente in einem aufstrebenden Umfeld Wert legen, voll auf ihre Kosten.

Deshalb unser Motto:

Herzlich Willkommen im Wohnensemble

„Architektonische Besonderheiten“ in der Holbeinstraße in Ingolstadt“


DIE PREISE & GRÖßENANGABEN

Nummer Variante Wohnfläche Kaufpreis
Nr. 1   im EG 2-Zimmer Gartenwohnung 76,90 m² 490.000,-€
Nr. 2   im EG  3-Zimmer Gartenwohnung 87,99 m² RESERVIERT
Nr. 3   im 1. OG  3-Zimmer Balkonterrassenwohnung 85,83 m² VERKAUFT
Nr. 4   im 1. OG 3-Zimmer Balkonterrassenwohnung 80,38 m² VERKAUFT
Nr. 5   im 2. OG  3-Zimmer Balkonterrassenwohnung 85,83 m² RESERVIERT
Nr. 6   im 2. OG 3-Zimmer Balkonterrassenwohnung 80,37 m² 550.000,-€

Ein Auszug aus unserer Baubeschreibung

Das Wohnensemble selbst ist perfekt nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, vielfach mit Blick in die eingewachsenen Gärten der Umgebung.

Somit findet die Sonne das ganze Jahr über ihren Weg in die Wohnräume, auf die Terrassen und in die Gartenflächen.

Ein kurzer Auszug aus unserer Baubeschreibung:

–  Parkettböden in allen Räumen, außer in Bädern.

–  Hochwertige, ansprechende Dielenböden

–  Geschmackvolle Wand,- und Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm

–  Rollos an den Fenstern elektrisch bedienbar

–  Alle Fenster in 3 fach- Verbundverglasung

–  Balkonterrassen mit elegantem Geländer

–  Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörper

–  Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen

–  Kostensparende Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung zur Beheizung und Warmwasserbereitung

–  Reichhaltige Elektroausstattung

–  Förderfähig: KFW 55 mit erneuerbaren Energien

Die Lage

Die Holbeinstraße gilt als eine ruhige Anliegerstraße innerhalb einer großflächig angelegten, verkehrsberuhigten 30 Km/h – Zone, nahe des Hauptbahnhofes und der Innenstadt im Süden von Ingolstadt.

So können Kinder gefahrlos und schnell die nahe liegenden Kindergärten- und Grippen (teilweise unter 10 Minuten), die Schulen (Schulzentrum Süd-West in der Maximilianstrasse) und die verschiedensten Freizeiteinrichtungen, wie die Schwimmhalle und viele Sportmöglichkeiten verschiedenster Ausrichtungen  erreichen. Einen besonders hohen Stellenwert in der Freizeitgestaltung nehmen  vor allem die Donauauen ein, welche mit dem Fahrrad rasch angefahren werden können und vielfältige Möglichkeiten wie z.B. Wassersport, Tennis oder einfach geruhsame Wander-, Spazier- und Radwege bieten. Eine Oase der Ruhe und Erholung.

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Norbert Gruber

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