Willkommen im Wohnensemble „DAS EICHENDORFF“

Pfaffenhofen an der Ilm:

Das moderne, sehr prägnante Wohnhaus MIT NUR 5 WOHNEINHEITEN ist nach Südwesten ausgerichtet und wird  durch umliegende Gebäudeensemble mit ihren eingewachsenen Gärten und den alten Baum,- Busch und Blumenbestand optisch bestimmt.

Die Sonne findet das ganze Jahr über ihren Weg in das Haus, die einzelnen, großzügig verglasten Wohnungen, auf die Gartenflächen sowie die ausreichend dimensionierten Dachterrassen.

Herausragend ist hier die vom Architekten geschickt genutzte  Hanglage, welche von allen Wohnungen aus einen fantastischen Weitblick gewährt und ermöglicht, wirklich die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen zu können.

Das gesamte Wohngebiet ist durch eine großflächige 30-er Zone nicht nur für Kinder sicher, sondern trägt darüber hinaus auch zu einer erheblichen akustischen und optischen Verkehrsberuhigung bei.


 


DIE AUSSTATTUNG

Unserem Architekturbüro, Michael Löschke aus München, ist es gelungen dem Gebäude ein sehr prägnantes, zeitgleich elegantes, modernes Erscheinungsbild zu verleihen, welches durch Großzügigkeit und Helligkeit geprägt ist.

Mit natürlichen, gesunden Materialien (hochwertiger, Wärme dämmender Ziegel, ohne weitere Platz raubende Isolierung, ist selbstverständlich) werden eine ideenvolle Architektur und ein anspruchsvolles Wohnniveau geschaffen.

Verschiedenste Ausstattungsmerkmale wie Granit, Steingut und hochwertige Holz- und Textilbodenbeläge verleihen jeder der  Wohnungen eine individuelle Note; egal, ob Sie sich dann für Teppich-, Stein-, oder Holzböden entscheiden, ob Sie die Badezimmer in hellen, gesetzten oder farblich abgestimmten Kombinationen der Farbtöne wünschen, ob Sie Ihre Wände in neutralem Weiß erstrahlen lassen oder mit aktuellen Farben Akzente setzen.

Durch eine persönliche Betreuung in der gesamten Bauphase können während der Erstellung Wünsche erfüllt oder Gedanken eingebracht werden, falls dies durch den Bauten- und Planungsstand noch möglich ist.
Damit kommen gerade Wohnindividualisten voll auf ihre Kosten.
Sonderwünsche werden genau für Ihre Planung kalkuliert und dann zu fest vorgegebenen Angebotspreisen ausgeführt.

Hier nur ein kleiner Auszug aus unserer Baubeschreibung:

•    Hochwertige Ziegelbauweise  nach KFW Standard 70 (der EnEV 2009)
•    Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-facher Wärmedämmverglasung
•    Moderne und Heizkosten sparende mit Solartechnik unterstütze Brennwerttechnik
•    Elegante Eingangs- und Wohnungstüren in bester Ausführung
•    Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar
•    Geschmackvolle Fliesen – und Natursteinbeläge
•    Ansprechende, moderne Sanitärausstattung
•    Rollläden in allen Räumen
•    Vollholzparkett in allen Wohnräumen
•    Bad und WC mit Fenster
•    Großzügige, reichhaltige Elektroinstallation
•    und viele weitere Details, die woanders viel Geld kosten – bei uns im Preis enthalten sind.


DIE LAGE

Pfaffenhofen an der Ilm liegt eingebettet zwischen den Städten München und Ingolstadt, welche jeweils in  rund 20 Autominuten bequem und rasch über die A 9 erreichbar sind.

Der nahegelegene Bahnhof mit seiner Strecke München-Nürnberg bietet eine bequeme, alternative Reisemöglichkeit.

Da auch Regensburg und Augsburg rasch erreichbar sind, gilt Pfaffenhofen auch als idealer Ausgangspunkt für Pendler, welche ihre Arbeitsstätte in den großen Ballungsräumen haben, aber auf die Ruhe und Beschaulichkeit dieses so charmanten Ortes nicht verzichten wollen.

Pfaffenhofen mit seinen rund 24.000 tausend Einwohnern ist somit noch überschaubar. Dennoch muss man hier nicht auf die Bequemlichkeiten einer modernen Kleinstadt verzichten.

So bietet Pfaffenhofen nicht nur ein modernes Gemeindeleben, sondern auch vielseitige Einkaufsstraßen, Einkaufszentren, unzählige Lokale verschiedener Nationalitäten und urige Wirthäuser, teilweise mit Biergärten.

Etliche Geschäfte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar,  so dass man das Auto so manches Mal in der Garage stehen lassen kann.

Sportlichen Aktivitäten sind durch die ausgedehnten Wälder und Freiflächen im unmittelbaren Umland und durch ein reichhaltiges, fast unbegrenztes Angebot (z.B. Radfahren, Wandern, Tennis, Golf, Fitness etc.) keine Grenzen gesetzt.

Kindergärten befinden sich in ausreichender Zahl genauso wie Schulen bis hinzum Gymnasium im Ort und sind mit dem nahe dem Hause abfahrenden Bus sicher und rasch zu erreichen.

Und:

Im Jahre 2010 wurde der  Landkreis mit der Kreisstadt Pfaffenhofen als Topregion in der Bundesrepublik bewertet. Er landete auf Platz zwei im „Focus Money“ Ranking der wirtschaftsstärksten Regionen.
Zudem wurde Pfaffenhofen vor zwei  Jahren in Seoul zum Sieger des Livcom-Award 2011 und des Livcom Umweltpreises und gilt seitdem als die lebenswerteste Stadt der Welt. Eine Auszeichnung, welche nicht von ungefähr kommt.

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