Mehrfamilienhaus mit Seegrundstück in Österreich, Tirol am Walchsee: Natur pur: Berg-Idylle am See

TIROL/WALCHSEE

Seegrundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus in Walchsee / Österreich


 


Die Lage

Walchsee, im österreichischen Tirol, zwischen Kössen und Kufstein gelegen, erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit.

Dies resultiert nicht nur aus der unmittelbaren Nähe zur Stadt Kufstein, sondern auch aus der Attraktivität des Umlandes und der gut erreichbaren Weltstadt mit Herz: München.

Der Walchsee liegt landschaftlich einmalig schön eingebetet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden teilweise sanften, teilweise schroffen Bergen.

Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und das freie Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der nähe zu berühmten Wintersportorten aber auch der deutschen Grenze, findet man hier alles, was das Herz begehrt.

Der Ort Walchsee selbst  und die umliegenden Gemeinden wie Kufstein und Kitzbühel auf österreichischer Seite und z.B. Reith im Winkel und Ruppolding sowie Schleching auf deutscher Seite  bieten nicht nur ein modernes Gemeindeleben sondern auch vielseitige Einkaufsstraßen, Einkaufszentren, unzählige Lokale und urige Gaststätten.

Sportlichen Aktivitäten sind durch die Berge, ausgedehnten Wälder und Freiflächen im unmittelbaren Umland und durch ein reichhaltiges, fast unbegrenztes Angebot (z.B. Wandern, Radfahren, Tennis, Golf etc.) kaum Grenzen gesetzt.

Kindergärten und Schulen sind auf kurzen, sicheren Wegen rasch zu erreichen. Weiterführende Schulen werden bequem mit dem Schulbus angefahren. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn Innsbruck, von wo aus Sie sowohl nach Norden, Süden oder Osten gelangen.


Grundstück und bestehendes Gebäude

Bei dem noch auf dem Grundstück befindlichen Gebäude handelt es sich um einen ehemaligen Bauerhof, welcher teilweise ergänzt und neu aufgebaut wurde. Da Teile, wie z.B. der 1. Stock auf der westlichen Garage und das Dachgeschoss ohne amtliche Genehmigung erstellt wurden, sind diese wieder zu entfernen. Derzeit befinden sich hier einige Ferien- und Mietwohnungen. Der Rückbau wird von der Gemeinde zeitnah gefordert, wobei der von uns beauftrage Architekt und auch die Gemeinde Kössen der Meinung sind, dass ein kompletter Abriss und damit die Trennung von ehemaligen Hof, wohl die besten Lösung ist.

Gerne können wir Ihnen über unser Architekturbüro einen Planungsvorschlag für den Neuaufbau und die mögliche Lage im Areal sowie Größenangaben zum Gebäude übersenden.

Das Grundstück

ist nach Süden ausgerichtet und wird vor allem durch die Aussicht auf das Kaisergebirgsmassiv und die umliegenden Berggipfel sowie den freien Blick (und natürlich Zugang) auf den Walchsee aber auch das meist landwirtschaftlich genutzte freie Umfeld optisch bestimmt.

Die Sonne findet das ganze Jahr über ihren Weg in das zukünftige Anwesen, auf die Gartenflächen sowie auf die Terrasse und die Grünflächen direkt am See.

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