Sie suchen?

• Eine gepflegte 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage
• ein rasch beziehbares Objekt
• in einem kleinerem Wohnensemble
• mit einem leistbaren Einstiegspreis

All dies finden Sie:

• ca. 90 m² Wohnfläche mit 2 gemütlichen Räumen,
• einen günstigen Einstiegspreis durch bis in Jahr 2070 laufendes Erbbaurecht
• ein ca. 1970 erstelltes, in gutem Pflegezustand gehaltenes Anwesen,
• eine sehr gepflegte Wohnung mit renovierter Detailausstattung,
• einen ca. 100 m² großen Garten zur freien Entfaltung und Gestaltung,
• ein überschaubares Wohnensemble mit nur 8 Wohneinheiten,
• ein rund ca. 1500 m² großes Gesamtgrundstück in ruhiger Stadtrandlage,
• vernünftig geschnittene Räume mit ausreichenden Stellflächen,
• eine perfekte Ausrichtung: Wohnräume zur Gartenseite nach Westen,
• eine Split-Levelaufteilung für kurze Wege in die einzelnen Etagen,
• eine sehr gemütliche Innenraumgestaltung auf drei Ebenen,
• eine behagliche Atmosphäre durch Fliesen,- und Holzbodenbeläge,
• eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich,
• eine gute Belichtung durch große Fensterelemente in den Wohnräumen,
• ein modernes, ansprechendes Badezimmer mit Badewanne,
• ein gemütliches Schlafzimmer mit viel Platz für Schrank und Bett,
• eine Möglichkeit den Schlafraum in zwei Zimmer zu teilen
• zu einem leistbaren Kaufpreis von 398.000, -€
• auf Wunsch praktischer Einzelgaragenplatz für 30.000, -€
• ein mtl. Wohngeld von 420,-€ und einen mtl. Erbpachtzins von ca. 70,-€
• und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision!

Deshalb:

• Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese interessante Wohnung,
• verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
• lassen Sie sich begeistern und
• freuen Sie sich auf einen Einzug bereits im Frühjahr oder Sommer 2025.

Die Fasanerie, im nordwestlichen Teil von München gelegen, gefällt durch seine vielen weitläufigen Grüngürtel, aber auch durch seine Nähe zu den angrenzenden Stadteilen Aubing und Ober,- und Untermenzing und damit natürlich auch zum Kern der Landeshauptstadt München.

Dieser Stadtteil ist natürlich auch geprägt von den vielen ansässigen Großunternehmen, wie zum Beispiel MTU, MAN und BMW. Dementsprechend haben sich hier, durch viele Werksangehörige und gutverdienende Arbeitnehmer, auch die Grundstücks,- und Wohnungspreise nicht nur stetig nach oben entwickelt, sondern auch für strukturelle Sicherheit und Werthaltigkeit gesorgt.

Im weiteren Umfeld findet sich eine sehr detaillierte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld aber auch die mögliche Freizeitgestaltung gefallen. Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten – alles direkt vor Ort.

Insbesondere der neue geschaffene Stadtteil Freiham, mit dem Auto sehr rasch zu erreichen, bietet mit seinen Fachmarktzentren und unzähligen Geschäften eine riesige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Schneeglöckchenstraße ist eine kleine Anliegerstraße inmitten einer sehr groß angelegten 30 er Zone.
Das schafft nicht nur Ruhe, sondern auch eine sichere und angenehme Atmosphäre.

So kann man sich hier sehr entspannt, entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad im direkten Umfeld bewegen.

Zur S-Bahnstation bringt Sie der regelmäßig und häufig verkehrende Bus, dessen Haltestelle nur wenige Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt liegt.
Im Viertel selbst finden Sie viele Gaststätten verschiedener Nationalitäten, Cafés und auch urige Biergärten.

Das Freizeitangebot erscheint fast unbegrenzt. Egal ob Sie Fahrradtouren, Wanderungen oder aber Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten unternehmen wollen. Auch viele Wasserflächen oder Golfplätze bieten Abwechslung.

Sollten Sie das weitere Umfeld erkunden und nutzen wollen, so sind Sie mit dem Auto rasch auf der Autobahn und den Zubringern von welcher aus Sie perfekte Anbindung Richtung Berge im Süden, dem Seenland im Westen oder aber auch Richtung Norden und Osten finden