Klein, fein, bezahlbar in Nähe zu Ingolstadt

DE, Ingolstadt, Etting, Kipfenberger Straße 129

Behagliche Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse


 

Sie suchen?

Eine solide und gemütliche Wohnung,
in einer stadtnahen Umgebung,
in einem ordentlichen Wohnensemble

All dies finden Sie:

eine behagliche Dachgeschoßwohnung
ein 2007 konventionell erstelltes Anwesen,
ca. 50 m², gut aufgeteilte Wohnfläche,
eine sonnige 5 m² große Dachterrasse nach Südwesten
mit einem durchdachten Grundriss, passend auch für „Zwei“
eine Ortsrandlage mit viel Grün in alteingesessener Nachbarschaft
2 vernünftig geschnittene Räume, mit guten Stellmöglichkeiten,
ein durch Dachschrägen behagliches Wohnzimmer,
Vollholzparkett in beiden Wohnräumen,
eine offene, ausreichend große Küche, mit gemütlichem Essbereich,
ein hell gefliestes geräumiges Badezimmer mit Dusche
einen Lift vom Keller bis zum Dachgeschoss,
ein, in bautechnisch gepflegtem Zustand gehaltenes, Anwesen,
einen praktische Garagenstellplatz im Hause,
einen angemessenen, Preis von € 290.000, – inkl. Garage
einen kostenreduzierenden Einstieg ohne eine Käuferprovision,
einen interessanten Aspekt: Betreutes Wohnen im Alter

Deshalb:

• Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese nette Wohnung,
verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
• lassen Sie sich begeistern und
freuen Sie sich auf einen Eigentumsübergang bereits im Jahr 2022

 


 

Bilder:

 

Aussenansicht Haus in Ettingheller Wohnraum mit Küchenzeile, schöner Parkett und TerrassentürBadezimmer mit Dusche und WCSchlafzimmer mit BadzugangAussichtPersonenlift

 


 

Grundriss:

 

Grundriss der 2 Zimmerwohnung in Etting

 


 

Lagepläne:

 

Lageplan EttingLageplan Etting Kipfenbergerstraße

 


 

Die Lage:

 

Etting liegt rund 6 Kilometer von der Innenstadt Ingolstadt und knapp 75 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt und ist der nördlichste Stadtbezirk von Ingolstadt.

In den letzten Jahren hat nicht nur Etting, sondern auch die umliegenden Gemeinden Wettstetten und Gaimersheim und der Ingolstädter Ortsteil Oberhaunstadt, einen umfangreichen Aufschwung genommen, was eine sehr detaillierte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld aber auch die mögliche Freizeitgestaltung betrifft.
Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten in der näheren Umgebung. Gaststätten verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und so manches charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.

Aufwändig wurde in den letzten beiden Jahren die, so praktisch nah liegende, Autobahn lärmtechnisch entkoppelt. Über ein gutes Straßennetz kommen Sie von dort schnell zu Ihrem Wohnort – oder aber in Ihrer Freizeit in das perfekte Umland.

Der Ort und das Wohngebiet selbst sind großflächig in 30er Zonen gefasst.
Perfekt für die Sicherheit Ihrer Familie und Kinder – und natürlich die so wichtige Ruhe und ein gutes Wohn- und Lebensgefühl.

Weitere interessante Objekte

Altes Bewahren – Neues Schaffen

Altes Bewahren – Neues Schaffen

altehrwürdiges Einfamilienhausanwesen auf sehr großem Grundstück, mit zusätzlichem, genehmigtem Baurecht Sie suchen? • Ein charmantes Haus mit viel Ausstrahlung• in einer altehrwürdigen Machart• einen außergewöhnlichen, ruhigen Lebensraum,• in einer auch für...

Gemütliches Zuhause zur Selbstrenovierung

Gemütliches Zuhause zur Selbstrenovierung

Behagliches Reiheneckhaus mit sonnigen, großen Gärten   Sie suchen? • Ein solides älteres Haus mit großem Garten, • in einer ruhigen Umgebung, • in einem familienfreundlichen Wohnensemble All dies finden Sie: • ein gemütliches kleines Reiheneckhaus auf zwei...

Familienleben im Hausensemble „Amselnest“

Familienleben im Hausensemble „Amselnest“

4 Doppelhaushälften auf einem sonnigen und freien Grundstück   Sie suchen? • Ein gemütliches Zuhause mit genügend Freiraum • in einer auch für Naturliebhaber und Familien passenden Lage • ein bezahlbares Zuhause ohne überzogene Kaufpreise All das finden Sie: •...

Norbert Gruber

Norbert Gruber

Geschäftsführender
Inhaber und Gründer

Leiter des Standortes München

Wohnimmobilien
Gewerbeimmobilien
Investment

Expose anfordern

Sollten Sie Fragen haben, weitere Unterlagen benötigen oder einfach nur persönliche Beratung oder einen Termin wünschen, so lassen Sie es uns bitte wissen! Wir freuen uns, Sie kennen lernen zu dürfen.

Rückruf

Datenschutzhinweis

Expose Anforderung

7 + 12 =