DE, München - Nymphenburg, Romanstraße 8
„Wohlfühlzone“
gepflegte 3 Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil: Nymphenburg – Neuhausen
Sie suchen?
• Eine gepflegte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage
• ein rasch beziehbares Objekt
• in einem familienfreundlichen Wohnensemble
• im begehrten Stadtteil: Nymphenburg – Neuhausen
All dies finden Sie:
• ca. 77.20 m² Wohnfläche mit 3 gemütlichen Räumen,
• ein ca.1960 erstelltes, in gutem Pflegezustand gehaltenes Anwesen,
• eine sehr gepflegte Wohnung mit renovierter Detailausstattung,
• ein überschaubares Wohnensemble mit nur 15 Wohneinheiten,
• ein rund 682 m² großes Gesamtgrundstück in ruhiger Zentrumslage,
• vernünftig geschnittene Räume mit ausreichenden Stellflächen,
• eine perfekte Ausrichtung: Wohnräume immer zur Hofseite nach Süden,
• einen Lift vom EG bis zum OG, damit Sie die Wohnung bequem erreichen,
• eine sehr gemütliche Innenraumgestaltung,
• eine behagliche Atmosphäre durch pflegleichte Böden in Holzoptik,
• eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich,
• eine optimale Belichtung mit großen Fensterelementen,
• ein neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und natürlich Fenster,
• zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Platz für Schrank und Bett,
• zu einem leistbaren Kaufpreis von 698.000,-€
• auf Wunsch praktischer Einzelgaragenplatz für 45.000,-€
• und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Käuferprovision!
Deshalb:
• Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese interessante Wohnung,
• verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
• lassen Sie sich begeistern und
• freuen Sie sich auf einen Einzug bereits im Frühjahr oder Sommer 2025
Galerie
Lage
Die Lage
Nymphenburg und Neuhausen zählen wohl mit zu den begehrtesten Lagen im westlichen Teil von München.
Der Stadtteil Nymphenburg gehört zu den einkommensstärksten der Landeshauptstadt. Dementsprechend haben sich hier auch die Grundstückspreise nicht nur stetig nach oben entwickelt, sondern stehen für strukturelle Sicherheit und Werthaltigkeit.
Als Fels in der Brandung ist die Nachfrage nach Kauf,- und Mietobjekten hier fast ungebrochen. Dies betrifft auch die Microlage der Romanstraße selbst.
Die unmittelbare Lage zwischen dem Schlosspark und dem belebten Rotkreuzplatz macht den besonderen Reiz dieser Lage aus.
Beeindruckend was eine sehr detaillierte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld aber auch die mögliche Freizeitgestaltung betrifft. Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten – alles direkt vor Ort.
Gaststätten verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.
Und: das Nymphenburger Schloss, kennt man nicht nur in München und Deutschland, sondern ist auch weltweit in aller Munde.
Sowieso perfekt: die Verkehrsanbindung – öffentlich, mit dem PKW oder Rad
Lagepläne
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Norbert Gruber
Geschäftsführender
Inhaber und Gründer
Leiter des Standortes München
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