Ein modernes Haus mit einem außergewöhnlichem Grundriss

Starnberg

Eine moderne Architektur:
Die besondere Form der Häuser ermöglicht es, dass individuelles Wohnambiente einerseits und die erforderlichen großzügigen Freiräume entsprechend den familiären Ansprüchen andererseits bestens miteinander harmonieren können.

Die Split-Level-Bauweise ermöglicht einen besonders hellen Lichteinfall und optische Großzügigkeit und Geräumigkeit.

Wegen der Ausrichtung des mit Natursteinen und üppiger Bepflanzung angelegten und aufwändig gestalteten Gartens nach Süden kann man den Sonneneinfall den ganzen Tag genießen.


 


Genaue Daten und Preise

Einzeldaten:

  • 116 m² Wohnfläche und 36 m² Nutzfläche
  • Baujahr 2000, in massiver Ziegelbauweise erstellt
  • Grundstücksgröße 320 m², mit komplett angelegtem Garten
  • Vermietet für rund – (entspricht einer Mietrendite von 4,7 %)
  • Garage im Haus und 1 Einzelstellplatz im Freien
  • Hochwertige Einbauküche

Die Mieter

Das Anwesen ist derzeit an ein sympathisches junges Paar für EUR — netto vermietet. Der Mietvertrag ist zeitlich unbefristet und einer dreimonatigen Kündigungsfrist angeschlossen.

Sollten Sie dieses Objekt als eine gewinnbringende, dauerhafte Kapitalanlage erwerben (Rendite knapp 5 %), so bleiben wir weiterhin Ihr kompetenter Ansprechpartner in allen Fragen und Handlungen der Immobilienvermietung!


Die moderne Architektur und Ausstattung des Objekts

Eine moderne Architektur:
Die besondere Form der Häuser ermöglicht es, dass individuelles Wohnambiente einerseits und die erforderlichen großzügigen Freiräume entsprechend den familiären Ansprüchen andererseits bestens miteinander harmonieren können.

Hierbei bietet vor allem eine äußerst geräumige Wohnküche (26 m²) mit großzügigem Essplatz und Designerküche (CUCINA VIVA) den idealen Treffpunkt für alle Familienmitglieder.

Steingutfliesen im Erdgeschoss und in den Fluren, geöltes und gewachstes Vollholzparkett in allen Wohnräumen und Marmor in den Bädern sind einige Beispiele für behagliche Wohnqualität.

Die Split-Level-Bauweise ermöglicht einen besonders hellen Lichteinfall und optische Großzügigkeit und Geräumigkeit. Die Art der Baumaterialien (Glas, Stahl, Lärchenholz und Ziegel) sind durch ihre Kombination eine zeitlose, elegante Besonderheit, die Ihnen lange Freude an Ihrem Eigentum beschert.

Wegen der Ausrichtung des mit Natursteinen und üppiger Bepflanzung angelegten und aufwändig gestalteten Gartens nach Süden kann man den Sonneneinfall den ganzen Tag genießen. Durch die Integration der Garage in den häuslichen Bereich ist ein direkter Zugang in den Hausflur gewährleistet.

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