Charme in sonniger Aussichtslage

AT, Erl, Oberscheiben 16

altehrwürdiges Einfamilienhausanwesen auf sehr großem Grundstück, mit zusätzlichem, genehmigtem Baurecht


 

Sie suchen?

Ein charmantes Haus mit viel Ausstrahlung
in einer altehrwürdigen Machart
einen außergewöhnlichen, ruhigen Lebensraum,
in einer auch für Naturliebhaber passenden Lage

All dies finden Sie:

ca. 190 m² Wohnfläche mit gemütlichen Räumen,
eine erzielbare, bereits genehmigte Wohn-Nutzfläche von 575 m²,
einen freizügig gestalteten Gartenbereich und 2076 m² Grundstück,
eine behagliche Atmosphäre durch ehemalige, erhaltene Bauelemente,
eine ansprechende Ausstattung, meist mit Vollholzböden,
einen spannenden Materialmix mit ausgesuchten Werkstoffen,
einen Küchen- Essbereich mit viel Platz für die auch größere Familie,
eine geräumige Essküche mit viel Planungspotenzial,
neu gestaltete Badezimmer auf den Etagen,
ein ca. 1855 erstelltes, in den letzten Jahren renoviertes Anwesen,
ein weiteres genehmigtes Baurecht für ein modernes Einfamilienhaus
einen bereits fertiggestellten Garagenkomplex
ein fertiggestelltes Kellergeschoss zum Neubau zur flexiblen Nutzung
inklusive eines genehmigten Planes und des erstellten Baues im UG
und für Ihre Kosten perfekt: Sie bezahlen keine Provision.
in Erl, Oberscheiben 16
zu einem Kaufpreis, welchen man über ein passendes Gebot festlegt

Deshalb:

Besichtigen Sie mit uns vor Ort dieses hochinteressante Anwesen,
verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
• lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Machart begeistern und
• freuen Sie sich auf einen Einzug im Herbst 2022.

 


 

Bilder

Aussenansicht


 

Grundrisse

 

 

Grundriss UGGrundriss EGGrundriss EGGrundriss DG

 

 


Die Lagepläne:

 

Lageplan ErlLageplan Erl Oberscheiben

 


 

Die Lage:

 

Der Ort Erl selbst und die umliegenden Gemeinden wie Niederndorf, Ebbs, und Kufstein auf österreichischer und Oberaudorf, Kiefersfelden oder auch Rosenheim auf deutscher Seite bieten nicht nur eine große Vielfältigkeit, sondern oftmals auch modernes Gemeindeleben, und insbesondere in den Städten Kufstein und Rosenheim auch vielseitige Einkaufsstraßen, Kaufzentren, verschiedenste Lokale und urige Gaststätten.

Sportliche Aktivitäten sind, durch die Berge, ausgedehnte Wälder und Freiflächen im unmittelbaren Umland und durch ein reichhaltiges, fast unbegrenztes Angebot (z.B. Wandern, Radfahren, Tennis, Golf, Schwimmen und Bootfahren auf dem Walchsee, Angeln, Paragliding, im Sommer – Skifahren, Schneeschuhwandern, Rodeln, Langlaufen auf einem weit ausgedehnten Loipennetz im Winter etc.) kaum Grenzen gesetzt.

Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen rasch zu erreichen. Weiterführende Schulen in Kufstein werden bequem und sicher mit dem Schulbus angefahren.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn nach München (80 km), Salzburg (80 km) oder Innsbruck (110 km).

Die Gemeinde Erl, zum Bezirk Kufstein gehörend, ist insbesondere durch die Festspiele und vielen weiteren kulturellen Höhepunkte, mit seinen zwei beeindruckenden Festspielhäusern, weit über die Landesgrenzen hinausgehend bekannt.

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Norbert Gruber

Norbert Gruber

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Inhaber und Gründer

Leiter des Standortes München

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