Charmante 2 Zimmerwohnung – Daheim zuhause – oder zur Wertanlage

München - Moosach

Charmante 2 Zimmerwohnung in der Bingener Straße 18 in München Moosach

SIE SUCHEN

• Eine behagliche 2-Zimmerwohnung
• mit einem sonnigen Balkon
• in einem überschaubaren Preisgefüge
• mit vernünftig geschnittenen Räumen,
• eine solide Bauweise,
• einen durchdachten Grundriss,
• in einer zentralen, sonnigen, von Grün bestimmten Lage,
• in einem harmonischen Wohnensemble
• und einer Stadt nahen, zentralen Lage

ALL DIES FINDEN SIE:

• ca. 48,3 qm² Wohnfläche und weitere ca. 10 m² Nutzfläche,
• 2 durchdacht geschnittene Zimmer,
• ein architektonisch geschickt gestaltetes Wohnensemble
• einen auch für 2 Personen passgerechten Grundriss,
• eine sonnige Balkonterrasse nach Südwesten,
• einen idyllisch angelegten Freibereich mit viel Grün,
• eine praktische, ausreichend große Einbauküche,
• eine gepflegte Ausstattung, wie z.B. ein deckenhoch gefliestes Bad,
• einen vernünftig großen Kellerraum,
• ein 1996 erstelltes, in gutem Zustand gehaltenes, Anwesen,
• eine ideale zentrumsnahe Lage, dennoch extra ruhig,
• ein monatliches Wohngeld von ca. 200,-€,
• zum erschwinglichen Preis von xxx.000,- €,
• auf Wunsch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz für xx.000,-€,
• zzgl. 3,57 % Courtage incl. MwSt.
• in der Bingener Straße xx in 80993 München – Moosach.

DESHALB:

• Besichtigen Sie mit uns vor Ort diese interessante Wohnung,
• verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck und
• freuen Sie sich auf Ihren Einzug im Frühjahr oder Sommer.


 


Die Lage

Moosach, am nordwestlichen Zentrumsrand von München gelegen, erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit.
Dies resultiert nicht nur aus der unmittelbaren Nähe zur Stadt München, sondern auch aus dem attraktiven Umfeld.

Die Wohnung ist mit dem Wohn- und dem Schlafzimmer nach Südwesten und ausgerichtet und wird durch die umliegenden Gebäudeensemble  und von den an die Terrassen angrenzenden Freiflächen und Gärten und dem eingewachsenen Baum- und     Buschbestand optisch bestimmt.
Die Sonne findet das ganze Jahr über ihren Weg in die Wohnung, auf die Balkonterrasse und die davor liegenden Grünflächen.

Das gesamte Wohngebiet ist durch eine großflächige 30-er Zone nicht     nur verkehrssicher, sondern trägt darüber hinaus auch zu einer     erheblichen akustischen und optischen Verkehrsberuhigung bei.
Die Bingener Straße selbst gilt als eine ruhige Anliegerstraße innerhalb einer großflächig angelegten verkehrsberuhigten 30 Km/h – Zone.

So können Kinder gefahrlos und schnell den nahe liegenden Kindergarten (teilweise unter 3 Minuten), die Grundschule und die verschiedensten Freizeiteinrichtungen  erreichen.
Beste Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zum kleinen Laden, sind praktischerweise schnell zu Fuß erreichbar.

Einen besonders hohen Stellenwert in der Freizeitgestaltung nehmen  vor allem die beiden nahe liegenden  Seen (Fasanerie- und Feldmochinger See) und das freie Umland ein, welche allesamt mit dem Fahrrad rasch angefahren werden können.

Überhaupt gilt das Fahrrad in dieser Gegend als ein beliebtes Fortbewegungsmittel für Jung und Alt, da man bequem auf einem ausgedehnten Fahrradwegenetz alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen kann. Die in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbare U-Bahn, wie auch der in knapp 5 Minuten erreichbare Bus bringen Sie rasch in die Münchner City.
Mit dem Auto sind es ebenfalls nur einige Minuten zum Mittleren Ring, in die   Innenstadt und zum Autobahnring nach Westen Norden


Sonstiges und Wissenwertes

Wir kümmern uns

Finanzierung

Sollten Sie Fragen zur Abwicklung des Ankaufes oder zur Finanzierung der Wohnung haben, so sprechen Sie uns hierauf gerne an.
Wir entwickeln für Sie ein auf Sie und ihre Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsmodell und arbeiten hierbei mit vielen Bankinstituten und Bausparkassen zusammen.

Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sichern Sie sich niedrige Zinsen und eine auf Jahre hin gesicherte günstige Finanzierung, welche die notwendigen Freiräume ermöglicht, welche man als Käufer benötigt.
In einem persönlichen Gespräch wägen wir mit Ihnen alle Finanzierungsmöglichkeiten und eventuell mögliche Risiken ab und passen die monatliche Belastung Ihren persönlichen Verhältnissen an.

Kapitalanlage

Sollten Sie dieses gerade auch zur Vermietung perfekt geeignete Objekt zur Kapitalanlage erwerben, so suchen wir gerne die passenden und solventen Mieter und schließen fachgerecht die entsprechenden Verträge.
Selbstverständlich führen wir auch die Übergaben und Abnahmen für Sie aus und stehen rechtssicher für alle Fragen rund um die Vermietung zur Verfügung.

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