Aussenansicht Haus in Manching
DE, Manching, Otto-Hahn-Strasse 1

Gemütliches Zuhause zur Selbstrenovierung

Behagliches Reiheneckhaus mit sonnigen, großen Gärten

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Ein solides älteres Haus mit großem Garten, in einer ruhigen Umgebung, in einem familienfreundlichen Wohnensemble

All dies finden Sie:
  • ein gemütliches kleines Reiheneckhaus auf zwei Ebenen
  • ein 1965 auch für Familien passendes, erstelltes Anwesen,
  • ca. 81 m², gut aufgeteilte Wohnfläche,
  • ein großes Gartengrundstück (vor und hinter dem Haus) mit 450 m²
  • 4 vernünftig geschnittene Räume, mit Ausblick nach Ost und West,
  • eine für eine individuelle Renovierung gute Basis und Bausubstanz,
  • ein zwar kleines, aber umso behaglicheres Wohnzimmer,
  • eine separate, kleine Küche, mit gemütlichem Essbereich,
  • eine sonnige Terrasse, ausgerichtet nach Südwesten
  • einen überdachten, geschützten Freisitz vor Wohnzimmer und Küche,
  • ein, in bautechnisch gepflegtem Zustand gehaltenes, Anwesen,
  • erhaltungswürdige Parkett,- oder Holzböden auf allen Ebenen,
  • ein neu zu erstellendes Bad mit Platz für Wanne und Dusche,
  • einen, nach Abklärung mit der Gemeinde, ausbaufähigen Speicher
  • eine praktische Garage am Haus,
  • einen angemessenen, Preis von € 460.000, – inkl. Garage
  • einen kostenreduzierenden Einstieg ohne eine Käuferprovision,
Deshalb:

Besichtigen Sie mit uns vor Ort dieses interessante Anwesen, verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck, lassen Sie sich begeistern und freuen Sie sich auf einen Eigentumsübergang bereits im Frühjahr 2023.

Galerie
Grundrisse
Lage

Der Markt Manching liegt rund 8 Kilometer von der Innenstadt Ingolstadt und knapp 70 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Otto-Hahn-Straße gehört zum Ortsteil Oberstimm und befindet sich westlich der Autobahn A 9. Das Zentrum Manching östlich.

In den letzten Jahren hat nicht nur Manching als Hauptort, sondern auch die umliegenden Gemeindeteile einen umfangreichen Aufschwung genommen, was eine sehr detaillierte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld aber auch die mögliche Freizeitgestaltung betrifft.

Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten – alles direkt vor Ort. Gaststätten verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.

Und Ihre Kinder finden von der Kita, über die Grund- und Realschulen und bis zum Gymnasium alles, um optimal auf das spätere Leben vorbereitet zu werden.

Über ein gutes Straßennetz kommen Sie auch aus München heraus schnell zu Ihrem Wohnort – oder aber in Ihrer Freizeit in das perfekte Umland. Entweder einfach in das Grüne, zu den Seen oder zu den ausgedehnten Wäldern.
Hier ist für jedermann das richtige Freizeitangebot dabei – egal ob Radfahren, Wandern, Schwimmen, Tennis, oder Golf. Wenn es Sie in die Berge zieht – in rund 1,5 Stunden sind Sie im bayrischen Alpenvorland mit all seinen attraktiven Zielen und Naherholungsgebieten.

Der Ort und das Wohngebiet selbst sind großflächig in 30er Zonen gefasst.
Perfekt für die Sicherheit Ihrer Familie und Kinder – und natürlich die so wichtige Ruhe und ein gutes Wohn- und Lebensgefühl.

Lagepläne

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Norbert Gruber

Norbert Gruber

Geschäftsführender
Inhaber und Gründer

Leiter des Standortes München

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