DE, Trudering, Ottilienstraße 14
Perfekte Wohnqualität – in bester Gartenlage
Herzlich Willkommen im Wohnensemble „Ottilienstrasse“ –
es erwarten Sie 8 Wohneinheiten.
Unser Bauvorhaben
Den Bauherren, der Wimmer Wohnbau GmbH aus Geisenfeld und deren Architekt Herrn Gerhard Günther aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und doch zentraler Lage ein Gebäude zu schaffen, welches eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmittelbare Umgebung angepasste, feine Fassadengestaltung, bietet.
Zudem wurden mit viel Sinn für Detailplanungen Grundrisse (und damit sehr praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein gemütliches Ambiente Gefallen finden werden.
Es entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten, immer mit einem möglichen Stellplatz in der Tiefgarage, allesamt erreichbar von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss mit dem Aufzug, auf einem sonnigen, sehr ruhigem Grundstück.
Allen Wohnungen gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität und bewährte Detailausstattung.
Das Wohnensemble, auf einem rund 917 m² großen Grundstück, liegt westlich der Friedenspromenade und ist somit von seiner Hauptausrichtung nach Südwesten gewandt.
Somit wird das Gebäude von morgens bis abends bei Sonnenschein gut beleuchtet.
Auszug aus unserer Baubeschreibung
- alle Einheiten mit Aufzug erreichbar
- hochwertige, verfüllte Außenwandziegel
- auch die meisten Innenwände als wohngesunde Ziegelwände
- Parkettböden als Landhausdiele in allen Räumen, außer in Bädern
- Besondere Nutzung der zusätzlich vorhandenen und verfügbaren Gärten
- geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen im Format 30 x 60 cm
- elektrisch bedienbare Rollos an allen Fenstern
- alle stehenden Fenster in 3-fach Verbundverglasung nach DIN-Vorgaben
- Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörper
- behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen
- kostensparende Luftwärmepumpe, optisch und akustisch unauffällig installiert
- reichhaltige Elektroausstattung
Und eine absolute Besonderheit:
Sie wollen nicht nur einen Balkon,- oder Dachterrassenwohnung, sondern auch noch einen eigenen privaten Garten? Oder der Garten Ihrer Wohnung ist Ihnen nicht weitläufig genug?
Kein Problem: wir haben die Möglichkeit Ihnen Entsprechendes anzubieten!
Damit bekommen die zukünftigen Bewohner neben vernünftig geschnittenen Wohnräumen, ein durchdachtes Wohnkonzept, trotz der Stadtrandlage, in einem lebendigen und sehr urbanen Umfeld.
Galerie
Preise & Wohnflächen
Wohnflächen zu 1/1, Terrassen zu 1/2, Balkone / Dachterrassen zu 1/2 berechnet, die Flächen bei Dachschrägen zwischen 1 und 2 Metern Höhe zu je 1/2. Alle Flächen und Angaben beziehen sich auf Rohbaumaße. In bemaßten Plänen werden ebenfalls Rohbaumaße angegeben.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen, welche durch die Verkäuferseite getätigt bzw. an uns weitergegeben wurden. Diese sind sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
| Tiefgaragen-Einzelstellplätze | je 30.000,-€ |
| Privatgarten | je 35.000,-€ |
Keine Käuferprovisionen
Grundrisse
Grundstücksübersicht EG
Grundstücksübersicht UG
Grundriss Whg 1
Grundriss Whg 4
Lage
Die Ottilienstraße, als Seitenstraße der Friedenpromenade, ist eine kleine, sehr ruhige Anliegerstraße. Dennoch befindet sich ein interessantes Ladenzentrum an der Friedenpromenade in unmittelbarer Nähe.
Diese bietet eine sehr ausgeprägte und spezielle Infrastruktur.
So findet man hier eigentlich alles, was das Herz, und auch der tägliche Haushaltsbedarf, benötigt. Und dies sprichwörtlich unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Meist kann man die gewünschten Einrichtungen und angestrebten Ziele zu Fuß oder, falls erwünscht, mit dem Fahrrad erreichen.
Sollten sie Spezielles oder Anderes suchen, so werden Sie sicherlich z.B. an der Wasserburger Landstraße oder aber im PEP, dem modernen, soeben aufgefrischtem, Einkaufszentrum, nur wenige Autominuten entfernt, fündig.
Alle nur erdenklichen Geschäfte, Versorger (ob große oder kleine), Läden zum Bummeln und Flanieren, Ausstatter für Wohnung, und Garten, im Bedarfsfalle unzählige Ärzte und insbesondere Lokale, Gaststätten und Cafés verschiedenster Couleur sind hier unmittelbar vor Ort, meist direkt an der Wasserburger Landstraße gelegen.
S-Bahnstationen finden Sie in Gronsdorf oder Haar. Den Bus dorthin unmittelbar vor Ihrer Haustüre.
Kindergärten, Kitas und Schulen aller Art sind im direkten Umfeld vorhanden
Weitere interessante Objekte
DE, Muenchen, Friedenspromenade 10
Promenadenensemble „Truderinger Wald“
Promenadenensemble "Truderinger Wald" 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei moderne Gebäude auf einem über 1200m² großen Grundstück warten auf Sie!Unser Bauvorhaben Der Bauherrin, der etablierten MHM Massiv Hausbau - Firmengruppe aus München ist es gelungen, in...
DE, München - Nymphenburg, Romanstraße 8
Hochattraktive Lage – Ansprechendes Wohnungsangebot
Hochattraktive Lage - Ansprechendes Wohungsangebot gepflegte 3 Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil: Nymphenburg - NeuhausenGerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.Sie suchen? • Eine gepflegte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage• ein rasch beziehbares...
AT, Kössen, Hüttfeldstraße 5
Eine solide Basis für Ihre familiäre Zukunft
Eine solide Basis für Ihre familiäre Zukunft Charmantes Haus mit viel Ausstrahlung und in ein für Gartenliebhaber passendes GrundstückGerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.Sie suchen? • Ein charmantes Haus mit viel Ausstrahlung• in einer...
DE, Oberhaching, Hohenwaldstrasse 7
Ländliche Idylle, städtischer Flair, perfekte Wohnqualität
Perfekte Wohnqualität - in bester Stadtrandlage Herzlich Willkommen im Wohnensemble HohenwaldstrasseGerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu. Die Wohnanlage Den Bauherren, der W&H Immo GmbH aus Grünwald und deren Architekt Herrn Robert Wieser aus...
DE, Oberhaching, Kybergstraße 11
Attraktives Baugrundstück für eine große Doppelhaushälfte
Attraktives Baugrundstück in zentraler Ortslage Bebaubarkeit: Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und großer TerrasseGerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu. Zahlen Daten Fakten GrundstücksgrößeDie Größe des Gesamtgrundstückes beträgt rund 569 m²,...
Norbert Gruber
Geschäftsführender
Inhaber und Gründer
Leiter des Standortes München
Wohnimmobilien
Gewerbeimmobilien
Investment
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Maklaro. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenUnser Finanzierungsrechner wird ihnen durch die Maklaro GmbH, Millerntorplatz 1, 20359 Hamburg zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen finden Sie unter maklaro.com, Informationen zur Nutzung Ihrer übermittelten, personenbezogenen Daten finden Sie in den Datenschutzhinweisen des Anbieters.