Baugrundstücke mit genehmigter Bauplanung in Vaterstetten, Fliederstraße 13 bei München für großzügige Doppelhaushälften

VATERSTETTEN

Hier kommen Grundstücke für 4 Doppelhaushälften in Vaterstetten, am südöstlichen Stadtrand von München gelegen, zum Verkauf.

Diese zeichnen sich durch die sonnige Lage, die ungewöhnliche Größe und einem sehr überschaubaren Einstiegspreis aus.

Die Baugenehmigung für die Erstellung der 4 Doppelhaushälften liegt bereits vor, so dass Sie nach Erwerb der Grundstücksfläche möglichst zeitnah noch in diesem Jahr den Bau, ohne lästige Zeitverzögerungen und planerische Unsicherheiten, beginnen können.

Haben Sie vorab Fragen, so sprechen Sie uns hierauf gerne an.

Gerne vermitteln wir Ihnen kompetente Baufirmen, damit Sie von diesen Ihr Anwesen problemlos, zuverlässig und schlüsselfertig erstellen lassen können.

Gerne können wir Ihnen hier, unter Zugrundelegung einer konkreten Baubeschreibung sehr genau die jeweiligen Erstellungskosten nennen und dann auch die entsprechenden Kontakte herstellen.

Eine mögliche, uns seit Langem als sehr zuverlässig und kompetent bekannte Bauunternehmung, die Gebrüder Wimmer Bauträger GmbH finden Sie auch im Internet.

Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf.


 

 


Die Lage

Vaaterstetten, am südöstlichen Stadtrand von München gelegen, erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit.

Dies resultiert nicht nur aus der unmittelbaren Nähe zur Stadt München, sondern auch aus der Attraktivität des Umlandes.
In nur 45 Autominuten erreicht man das landschaftlich einmalig schöne Alpenvorland mit all seinen Bergen, Seen, Wäldern und dem freien Umland.

Die geplanten Häuser sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und werden durch die umliegenden Gebäudeensemble mit ihren eingewachsenen Gärten und den alten Baum,- Busch und Blumenbeständen optisch bestimmt.
Die Sonne findet das ganze Jahr über ihren Weg in das Haus, auf die Gartenflächen sowie auf Balkon und Terrasse.

Das gesamte Wohngebiet ist durch eine großflächige 30-er Zone nicht nur für Kinder sicher, sondern trägt darüber hinaus auch zu einer erheblichen akustischen und optischen Verkehrsberuhigung bei.

Die Vororte und Gemeinden wie Baldham,  Putzbrunn, Keferloh und Haar sowie die angrenzenden Münchner Stadtteile Trudering und Waldperlach bieten nicht nur ein modernes Gemeindeleben sondern auch vielseitige Einkaufsstraßen, Einkaufszentren, unzählige Lokale und urige Biergärten.

Sportlichen Aktivitäten sind durch die ausgedehnten Wälder und Freiflächen im unmittelbaren Umland und durch ein reichhaltiges, fast unbegrenztes Angebot (z.B. Tennis, Golf, Fitness etc.) keine Grenzen gesetzt.

Kindergärten befinden sich in ausreichender Zahl genauso wie Schulen aller Richtungen im Ort selbst und den umliegenden Gemeinden und sind mit dem nahe des Hauses abfahrenden Schulbusses oder der naheliegenden S-Bahn sicher und rasch zu erreichen.

Bequem kommen Sie zur S – Bahnstation in wenigen Minuten entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf dem Autobahnring, von wo  aus Sie sowohl nach Süden, Norden oder Osten gelangen.

Und: Trotz der Nähe der praktischen Nähe zur Bahn werden Sie nicht von lästigem  Bahnlärm gestört. Zur Bundesstraße nach Ebersberg wird das Grundstück durch eine massive, hohe und technisch aufwändige Schallschutzmauer optisch und weitgehend akustisch abgegrenzt. Diese kann von den Eigentümern der Grundstücke 3 und 4 nach eigenen Vorstellungen bepflanzt und begrünt werden.


Die Preise und Größen

Preisliste Grundstücke in der Fliederstraße 13 in 85591 Vaterstetten

Grundstück Nr.            Größe in m²        Enthaltener Anteil Zuweg   Grundstückspreis


                       

Grundstück 1                ca. 330,00 m²      0 m²                        VERKAUFT

Grundstück 2                ca. 355,00 m²      0 m²                        VERKAUFT

Grundstück 3                ca. 550,00 m²    90 m²                        282.000,- €

Grundstück 4                ca. 565,00 m²    90 m²                        VERKAUFT

In den jeweiligen Kaufpreisen sind folgende Leistungen bereits enthalten:

–          Vermessung der einzelnen Grundstücke

–          Freimachung von Altbestand

–          Freimachung von Pflanzungen soweit baurechtlich genehmigt

–          Bei den Grundstücken 3 und 4 der bereits erstellte Sicht – und Schallschutzzaun

Sollten sie die Baugenehmigungs- und Planungsunterlagen wünschen, so kann diese für 6.000,-€

gerne weiterverkauft werden, ansonsten ist die Baugenehmigung durch den Käufer nochmals

zu beantragen und einzureichen.

Die Courtage für den Käufer beträgt 3 % zuzüglich 19 % MwSt, also 3,57% aus dem Kaufpreis, welche am Tage

der notariellen Verbriefung als verdient und zur Zahlung fällig gilt.


Wir helfen gerne weiter

sowohl bei der Erstellung:

Sollten Sie zur Abwicklung oder Realisierung des Bauvorhabens die Empfehlung eines erfahrenen und kreativen Architekturbüros wünschen,

so können wir hier selbstverständlich weiterhelfen und Ihnen diverse Ansprechpartner nennen.

Dies gilt insbesondere auch für Bauunternehmungen, Baufirmen oder Handwerksbetriebe aller Fachrichtungen, mit welchen wir seit Jahren erfolgreich und gerade im Hinblick auf Qualität und Preisgestaltung zusammen arbeiten.

Sie können dann auf Wunsch Ihr Haus schlüsselfertig erstellen lassen und sparen somit viel Zeit und gehen einen unproblematischen und bequemen Weg.

Gerne planen wir dann mit Ihnen gemeinsam eine strategisch geschickte und günstige Vorgehensweise, welche Sie Ihrem eigentlichen Ziel, der Gestaltung Ihres zukünftigen Heimes und Ihres persönlichen Wohnumfeldes in der Fliederstraße in Vaterstetten rasch näher bringt.

als auch bei der Finanzierung:

Sollten Sie Fragen zur Abwicklung des Ankaufes oder zur Finanzierung des Grundstückes und des zukünftigen Anwesens haben, so sprechen Sie uns hierauf gerne an.

Wir entwickeln für Sie ein auf Sie und Ihre Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsmodell und arbeiten hierbei mit unzähligen Bankinstituten und Bausparkassen zusammen.

Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sichern Sie sich niedrige Zinsen und eine auf Jahre hin gesicherte günstige Finanzierung, welche die notwendigen Freiräume ermöglicht, welche man als Käufer benötigt.

In einem persönlichen Gespräch wägen wir mit Ihnen alle Finanzierungsmöglichkeiten und eventuell mögliche Risiken ab und passen die monatliche Belastung Ihren persönlichen Verhältnissen an.


Alternativplanung_Grundrissvariante_EG_mit_Atriumgarten

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