Austoben – zuerst im Haus und dann im großen Garten

Deutschland, Ebersberg, Candid-Huber-Straße 17

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zur Eigengestaltung


 

Sie suchen?

• Ein Haus zur kostengünstigen Selbstrenovierung
• einen Garten mit viel Platz,
• in einer ruhigen Umgebung,

All dies finden Sie:

• eine gemütliche Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen
• ein 1965 auch für Familien passendes, erstelltes Anwesen,
• ca. 127 m², gut aufgeteilte Wohnfläche,
• ein sehr großes Gartengrundstück mit 450 m²
4 gut geschnittene Räume, mit Ausblick nach Ost und West,
• eine für eine individuelle Renovierung gute Basis und Bausubstanz
• ein durchdacht aufgeteiltes Wohnzimmer mit vielen Stellflächen
• eine separate, kleine Küche, mit gemütlichem Essbereich davor,
• eine sonnige Terrasse, ausgerichtet nach Südwesten
• einen Wintergarten im herkömmlichen Sinn,
erhaltungswürdige Parkett,- oder Holzböden auf allen Ebenen,
• eine praktische Garage am Haus,
• einen angemessenen, Preis von € 895.000, –
• eine reelle Berücksichtigung von Zustand und der Grundstücksgröße,
• einen kostenreduzierenden Einstieg ohne eine Käuferprovision,

Deshalb:

Besichtigen Sie mit uns vor Ort dieses interessante Anwesen,
• verschaffen Sie sich einen bleibenden Eindruck,
lassen Sie sich begeistern und
freuen Sie sich auf den Renovierungsstart im Sommer / Herbst 2022.

 


 

Bilder

 

die Ansicht vom Garten aus auf den Wintergarten mit Holzterrassegroßer Garten mit vielen Freiflächen, kleines Gewächshausder Aussenbereich des Hauses beim Eingang, schöne Grünflächen

Heller Wintergarten mit Holzfensterfronten mit Holzkreuz

großer heller Raum mit Esstisch und ParkettbodenHolzküche in Landhausoptik mit gefliesten Boden

 


Grundrisse

 

Grundriss Untergeschoss


 

Grundstücksübersicht:

 


 

Die Lage:

 

Am Südrand des größten nicht durch Besiedlung zerteilten Waldstücks Deutschlands, dem Ebersberger Forst, ca. 2,5 km östlich von München liegt die Kreisstadt Ebersberg.

Im Ort befinden sich Kindergärten, Grund- u. Hauptschule (in unter 1 Gehminute direkt gegenüber zu erreichen!), staatl. Realschule und Musikschule für Kinder sowie eine
Volkshochschule für Erwachsene. Zwei Gymnasien finden sich, mit dem Schulbus anzufahren, in Kirchseeon und Grafing.

Ärzte nahezu aller Fachrichtungen, verschiedene soziale Einrichtungen und ein im Ansehen stets gestiegenes Kreiskrankenhaus ermöglichen eine großstadtähnliche Versorgung. Zahlreiche Handwerksbetriebe sind in Stadt und Umland ebenso vertreten wie gute, internationale Restaurants, bürgerliche Gasthöfe und urige Kneipen. Für Ihre Einkäufe finden Sie Supermärkte und alle gängigen Geschäfte des Einzelhandels. Und sollten Sie einmal etwas benötigen was Sie in Ebersberg und Umgebung nicht finden, so ist München nicht weit. Mit der regelmäßig verkehrenden SBahn ist man schnell in der Großstadt am Marienplatz oder Hauptbahnhof. Für Reisen mit dem Auto nach Süden oder Norden erreichen Sie in 20 Minuten den Autobahn-Ostring und sind somit rasch auf den Autobahnen nach Salzburg, Garmisch, Nürnberg oder Stuttgart.

 


 

Freizeitangebote:

 

Zu Ihre Freizeitgestaltung stehen ca. 70 verschiedene Vereine in den Bereichen Sport, Kultur, Geselligkeit u. Unterhaltung zur Verfügung. Mehrere Golfplätze befinden sich in
unmittelbar Umgebung sowie unzählige Rad- und Wanderwege im Ebersberger Forst. Über ein gutes Straßennetz oder mit der S-Bahn kommen Sie auch aus München heraus
schnell zu Ihrem Wohnort – oder aber in Ihrer Freizeit in das perfekte Umland. Entweder einfach in das Grüne, zu den Seen (der Klostersee ist in maximal fünf Minuten zu
Fuß erreichbar) oder aber zu den ausgedehnten Wäldern.Hier ist für jedermann das richtige Freizeitangebot dabei – egal ob Radfahren, Wandern,
Schwimmen (die weltgrößte Therme in Erding ist nur 30 Minuten entfernt), Tennis oder Golf.

Wenn es Sie in die Berge zieht – in unter einer Stunde sind Sie im bayrischen Alpenvorland mit all seinen attraktiven Zielen und Naherholungsgebieten.

 

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Norbert Gruber

Norbert Gruber

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