DE, München, Wasserburger Landstraße
Grundstück ohne Altbestand
mit erteilter Baugenehmigung
Zahlen – Daten – Fakten:
Grundstücksgröße:
6XX m²
Genehmigte Wohnfläche:
Rund 6XX m² bei derzeit 8 Wohneinheiten
Berechnung der Wohnfläche:
Balkone / Terrassen sind zu jeweils ½ der genehmigten Fläche berücksichtigt
Garagenplätze in der Tiefgarage:
8 Einzelstellplätze
Im Kaufpreis enthalten:
Genehmigter Entwässerungsplan
Genehmigter Freiflächenplan
Genehmigter Brandschutzplan
Werkplanung
Statik
Verfügbarkeit – Start der Bebauung:
Nach Kauf und Bezahlung des Grundstückspreises und erfolgter Umschreibung kann unmittelbar mit der Bebauung begonnen werden.
Grundstückszustand:
Das Grundstück ist geräumt. Altbestand ist nicht vorhanden. Das Areal ist baumlos.
Verkaufsmöglichkeiten:
Verkauf als Share Deal oder Asset Deal möglich
Kaufpreis: XXX -€
Bitte verstehen Sie den Preis nicht als variablen Bieterpreis, sondern als einen seriös kalkulierten Preis in Bezug auf Wohnungsverkaufspreise und Baukosten.
Teilungserklärung und Abgeschlossenheitserklärung:
Diese sind noch nicht verbrieft und werden durch den Käufer selbst gestaltet, entsprechend veranlasst und bei den Behörden eingereicht.
Maklercourtage:
4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.
Die Courtage gilt mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages als verdient und zur Zahlung fällig
Genehmigungspläne:
Diese legen wir gerne bei Interesse und nach persönlicher Rücksprache zur Einsicht vor. Bitte beachten Sie hier das Urheberrecht des Planverfassers.
Galerie
Die Lage
Am östlichen Stadtrand von München gelegen befindet sich dieses Grundstück in zentraler Lage an der Wasserburger Landstraße.
Die Infrastruktur kann dort als nahezu perfekt und sehr feingliedrig bezeichnet werden.
Auf der Wasserburger Landstraße finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, unzählige Lokale und Freizeiteinrichtungen.
Auf kurzen Distanzen finden sich Kindergärten, Grund- u. Hauptschule, staatl. Realschule und Musikschule für Kinder sowie eine Volkshochschule für Erwachsene. Zwei Gymnasien finden sich z.B. in Trudering oder auch Vaterstetten. Auch die oft wichtige Anbindung zur europäischen Schule ist hier gegeben.
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